Vastuullisen purkamisen ennakkotutkimukset
Purkukartoitus
Purkukartoituksessa purkumateriaaleista tunnistetaan arvioitu määrä jätelajikkeittain, kuvaus materiaalien sijainneista rakenteissa sekä suositeltu käsittelytapa. Suositus materiaalin käsittelytavasta voi olla esimerkiksi kierrätys, hyödyntäminen energiana, maantäyttö tai loppusijoitus.
Kun hyötykäyttöön ja kierrätykseen kelpaavat materiaalit tunnistetaan jo ennakkotutkimusten yhteydessä, on ne helppo huomioida purku-urakassa ja sen kilpailutuksessa. Samassa yhteydessä on mahdollista tehdä purkamisen kustannustasoarvio.
Purkukartoitus viitoittaa projektin kulun jätelajikkeista purkamisen kustannustasoon.
Hyötykäyttöselvitys
Ennen purkutyötä tehtävä alustava hyötykäyttöselvitys purkumateriaaleista palvelee tulevaa rakennuksen purku-urakkaa. Kun tieto materiaalien hyötykäyttökelpoisuudesta on etukäteen selvitettynä rakennuksen ollessa vielä paikallaan, voi purku-urakkaa tarjoavat purkajat ilman hintariskiä määritellä purku-urakassa muodostuvan materiaalin sijoituskustannusta. Lisäksi tutkimusten perusteella on mahdollista ohjeistaa purku-urakkavaiheessa tehtävää lajittelevaa purkua.
Etukäteen tehdyt selvitykset palvelevat erinomaisesti purku-urakkavaihetta, jossa ei niiden avulla aiheudu turhia viiveitä tai turhia materiaalien murskauksia, jos materiaali onkin haitta-ainepitoista.
Hyötykäyttöselvitys palvelee purkamisvaihetta: yllätykset eivät viivästä projektia, kun tiedetään tarkoin mitä vastaan on tulossa.
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Asbesti- ja haitta-ainekartoituksen laadinnassa otetaan huomioon nykyiset viranomaismääräykset ja -ohjeet koskien haitta-aineita rakennuksissa. Raportti sisältää tehtyjen havaintojen ja laboratoriotutkimusten mukaisesti listauksen havaituista haitta-aineista, niiden pitoisuuksista sekä sijainnista rakenteissa, haitta-aineiden määrälaskennan ja havaittujen haitta-aineiden pitoisuuksien vertailun nykymääräyksiin sekä raja-arvojen ylityksistä aiheutuvat toimenpiteet.
Vastuullisen purkamisen vaiheet
Purkulupahakemukset
Vastuullisen purkamisen asiantuntijamme hoitavat tarvittaessa purkuluvan hakemisen kunnalta tai kaupungilta. Työ sisältää tarvittaessa käytävät ennakkoneuvottelut rakennusvalvonnan kanssa ja purkamislupahakemusasiakirjojen laatimisen. Purkumateriaalien määrälaskenta, naapurien kuuleminen ja purkamisen perustelut voivat olla osa työtä.
Purkumassojen hyödyntämisvaihtoehtojen tarkastelu
Osa vastuullista purkamista on purkumassojen hyödyntäminen mahdollisuuksien mukaan. Purkumateriaalien hyötykäyttökohteet voivat olla kiinteistöllä tai muualla sen läheisyydessä. Materiaalien hyödyntämisen aika-ikkunaa voidaan tarkastella massatalouslaskelmien avulla. Hyötykäyttöön tarvittavien lupa-asioiden hoitaminen ja ympäristöriskien arviointi kuuluu jokapäiväiseen työhömme.
Purettavat rakennukset voidaan nähdä materiaalipankkina.
Purku-urakoiden kilpailutus
Purku-urakkaa varten voimme valmistella purku-urakka-asiakirjat, kuten purkutyöselostus, turvallisuusasiakirja, urakkaohjelma ja yksikköhintaluettelo tai tarjouslomake.
Kilpailutus sisältää:
- tarjousnäytön tarjoajille
- tarjouspyynnön lisäkysymyksiin vastaamisen
- tarjousten vertailun
- tarjousten avauspöytäkirjan laatimisen
- sopimusneuvottelun
- muistioiden laadinnan.
Tehtävään kuuluu hyötykäytettäväksi tunnetun materiaalin tunnistaminen ja huomioiminen urakka-tarjouspyynnössä. Tarvittaessa huomioidaan tilaajan omat hyötykäyttötarpeet. Urakka-asiakirjat laaditaan kohteen erityispiirteet ja urakan koko huomioiden tapauskohtaisesti.
Purku-urakan rakennuttaminen, valvonta ja turvallisuuskoordinaattori
Vastuullinen purkaminen on suunnitelmallista – ja niin on myös purku-urakan valvontatyö. Sitowiseläisessä valvontatyössä kohteeseen laaditaan erillinen valvontasuunnitelma ennen töiden aloittamista. Valvonnalla varmistetaan, että urakoinnin edellytykset ovat työmaalla olemassa koko purkuhankkeen ajan.
Paikallisvalvojamme valvovat hankkeen etenemistä sekä työ- ja laatusuunnitelmien toteutumista. Valvontakäynneistä raportoidaan tilaajalle viikoittain, jotta tilaaja pysyy kärryillä töiden edistymisestä. Paikallisvalvoja osallistuu työmaalla pidettäviin katselmuksiin ja työmaakokouksiin.
Sitowiseläinen vastuullinen purkaminen on suunnitelmallista – ja niin on myös purku-urakan valvontatyö. Valvonnalla varmistetaan, että urakoinnin edellytykset ovat työmaalla olemassa koko purkuhankkeen ajan.
Taloudellisen valvonnan tarkoituksena on varmistua, että tilaajalle osoitettavat maksuerät ovat sopimuksen mukaisia ja tilattavat työt ovat oikein sekä kohtuudenmukaisesti hinnoiteltu. Valvojan tehtäviin hankkeessa kuuluu kustannusseuranta ja maksuerätaulukoiden tarkastus yhdessä urakoitsijan kanssa.
