Energiaremontti

Energiaremontti tehdään kiinteistöissä ja rakennuksissa energiankulutuksen vähentämiseksi ja energiatehokkuuden parantamiseksi. Tavoitteena on pienentää energiakustannuksia, vähentää ympäristövaikutuksia ja parantaa asumismukavuutta. Lisäksi kiinteistöihin voidaan ottaa käyttöön uusiutuvaa energiaa.

Se tarjoaa useita etuja, kuten kustannussäästöjä, ympäristövaikutusten vähentämistä, asumismukavuuden parantamista, kiinteistön arvon nousua, sekä tukia, verohelpotuksia ja energian vähäisempää kulutusta.

Kiinteistön arvo voi nousta merkittävästi markkinoilla, jotka arvostavat kestäviä ja taloudellisia ratkaisuja. Tukien ja verohelpotusten hyödyntäminen tekee remontista entistä houkuttelevamman, ja energiaomavaraisuus tarjoaa suojaa muuttuville energiamarkkinoille.

Energiaselvitys on asiantuntijaraportti, joka kartoittaa rakennuksen energiankäyttöä ja tehokkuutta. Se sisältää nykyisen energiankulutuksen arvioinnin, teknisten järjestelmien tarkastelun, parannusehdotuksia energiatehokkuuteen, kustannus- ja säästölaskelmia sekä mahdollisuuksia uusiutuvien energialähteiden hyödyntämiseen. Tämä selvitys auttaa kiinteistön omistajia tekemään päätöksiä energiaremontista ja edistämään kestävämpää energiankäyttöä.

Se on toimintasuunnitelma energiankäyttöä parantavalle hankkeelle. Se sisältää projektin tavoitteet, aikataulun, budjetin, resurssit ja riskinhallintastrategiat. Suunnitelma perustuu energiaselvitykseen ja tähtää energiatehokkuuden parantamiseen sekä uusiutuvien energialähteiden hyödyntämiseen, varmistaa tavoitteiden mukaisen toteutuksen ja optimoi resurssien käytön.

• Lämmitysjärjestelmän energiatehokkuutta voidaan parantaa esimerkiksi vaihtamalla lämmönlähde lämpöpumppuperusteiseksi, hyödyntämällä hukkalämmönlähteitä tai tasapainottamalla lämmönjakoverkoston.
• Sähköenergiankulutusta voidaan vähentää siirtymällä LED-valaistukseen tai uusimalla ilmanvaihdon puhaltimet energiatehokkaimmaksi. Asentamalla aurinkopaneeleja voidaan hyödyntää uusiutuvan energiantuotantoa kiinteistön sähkötarpeisiin.
• Energiaremontti on hyvä aloittaa esiselvityksellä, jossa määritetään hankkeen tavoitteet ja toimenpiteet. Tavoitteina voi olla E-luvun parantaminen tietyllä prosenttiosuudella, ostoenergian vähentäminen tai yksinkertaisesti taloudellisuus. Selvityksestä käy ilmi miten selvitettävät ratkaisut sopivat kiinteistölle, mahdolliset jatkotoimenpiteet sekä määritetään budjetti ja takaisinmaksulaskelmat investoinnille.

Energiaremontti etenee näin:

1. Energiahankesuunnitelman tekeminen
2. Taloyhtiön päätös suunnitelmalle
3. Rahoituksen ja energiatuen hakeminen
4. Energiahankkeen toteutus
5. Käyttöönotto ja tuen maksatus

Tietyille energiatehokkuutta parantaville toimenpiteille myönnetään investoinnin tueksi. Energiatuen myöntämisen etusijalla on uuden teknologian hankkeet, joissa investoidaan käyttöomaisuuteen. Energiatuen saatavuus tulee aina selvittää hankekohtaisesti. Myös Motiva-tyyppiset energiakatselmukset ovat tuenalaisia. 

Energiaremonttilaina tarjoaa edullisia rahoitusvaihtoehtoja kiinteistön energiatehokkuuden parantamiseen tähtääville investoinneille. Lainan avulla voidaan tehdä energiatehokkuusinvestointeja ilman suurta kertaluonteista kulua, ja se sisältää usein pitkän maksuajan sekä matalamman koron. Energiaremonttilainoja tarjoavat pankit, rahoituslaitokset ja valtio, ja niiden ehdot ovat joustavia, jolloin ne saattavat yhdistyä energiaremonttitukiin.