Euroopan unionissa valmisteilla oleva direktiivi tähtää rakennusten energiatehokkuuden parantamiseen.
Euroopan parlamentin teollisuus-, tutkimus- ja energiavaliokunta ehdottaa, että Euroopan kaikkien asuintalojen tulisi saavuttaa vuoteen 2033 mennessä vähintään energiatehokkuuden D-taso.
Toteutuessaan tämä merkitsisi pelkästään Suomessa valtavan määrän energiaremontteja. Valmisteilla oleva direktiivi onkin saanut ”pakkoremontti” -lempinimen.
- Katsoisin tätä asiaa kiinteistön omistajana ennemmin hyötynäkökulmasta kuin pakkona. Edessämme on sitä paitsi joka tapauksessa remontteja, kun meillä on raskas korjausvelka. Energiaremontin kautta saamme helpotusta korjausvelan selättämiseen, sanoo Sitowisen kehitysjohtaja Tuomas Pakka.
Suurin osa kiinteistön koko elinkaaren päästöistä syntyy vasta käyttövaiheessa. Eniten päästöjä aiheuttaa lämmittämiseen ja jäähdyttämiseen sekä kulutussähkön tuottamiseen käytetty energia. Rakennuksen hiilijalanjälkeen voidaankin vaikuttaa tehokkaimmin puuttumalla energiankulutukseen, hukkaenergiaan sekä mahdolliseen energian tuottamiseen kiinteistössä.
Yksittäistä tekijää rakennuksen energiatehokkuuden määrittämiseen ei ole. Moni tekijä vaikuttaa energiatehokkuusluokituksen määräytymiseen, kuten talon rakennustapa ja materiaalit, energiamuoto ja lämmityskoneisto.
- Jotta teemme järkeviä ja kustannustehokkaita energiaremontteja vanhaan kiinteistöön, on äärimmäisen tärkeää tarkastella remontti kiinteistökohtaisesti, eikä tehdä automaattisesti samoin kuin vaikkapa naapuri on tehnyt. Jo yllättävän pienillä remonteilla saatamme saavuttaa isojakin säästöjä. Noin kolmasosa Suomen päästöistä aiheutuu olemassa olevasta rakennuskannasta.
Vihreä korjausrakentaminen on nyt ajankohtaisempaa kuin koskaan, sillä monet energiaremontista eniten hyötyvät rakennukset ovat juuri saavuttamassa peruskorjausiän. Remonttiin voi sulavasti sisällyttää energiatehokkuutta lisääviä elementtejä ilman, että hintalappu kasvaa.
- Energiaremontti paitsi pienentää hiilijalanjälkeämme, niin myös kasvattaa varallisuutta nostamalla kiinteistön myynti- ja vakuusarvoa, Pakka kertoo.
Energiatehokkuutta parantaakseen ei tarvitse aloittaa täysin alusta, vaan pienetkin muutokset kiinteistöjen tekniikassa tukevat kestävää kehitystä.
- Väitän, että saamme tuosta merkittävästä kiinteistöjemme aiheuttamasta hiilijalanjäljestämme helposti, hyvin nopeasti ja kohtuullisella kustannuksella poistettua useammankin prosentin tehdessämme oikeita asioita.
