Hiedanrannan Pohjoiskortteleiden aluesertifikaatti on Suomen ensimmäinen kaupunginosalle myönnetty sertifikaatti. Sitowise on osallistunut alueen suunnitteluun monilla osa-alueilla, minkä lisäksi vastasimme BREEAM-sertifioinnista.
Tampereen Hiedanrannan Pohjoiskortteleiden alueelle on myönnetty BREEAM Communities -aluesertifikaatti, joka kertoo kestävästä kaupunkikehittämisestä sekä todentaa uuden kaupunginosan suunnittelun ja toteutuksen vastuullisuuden. Kaupunginosan tuleville asukkaille ympäristösertifiointi näkyy esimerkiksi asuintalojen, pihojen ja puistoalueiden ilmastoystävällisenä toteuttamisena.
Hiedanrannalle myönnettiin BREEAM Communities -sertifikaatti huhtikuussa 2025 arvosanalla ”Outstanding”, joka on korkein mahdollinen luokitus. Tämä arvosana on myönnetty aiemmin vain viidelle alueelle maailmassa.
- Sertifikaatti on osoitus määrätietoisesta kestävyystyöstä, jota Hiedanrannassa on tehty alueen yleispiirteisestä suunnittelusta toteutukseen, toteaa Sitowisellä sertifioinnista vastannut Eero Puurunen.
BREEAM Communities on maailmanlaajuisesti tunnustettu ja Euroopan johtava aluehankkeiden kestävyyden arviointimenetelmä. Sertifiointiprosessin avulla Hiedanrannan kaupunginosan suunnittelua ja toteutusta on pystytty arvioimaan luotettavasti sekä tekemään valintoja siten, että Hiedanrantaa rakennetaan kestävällä tavalla. Kansainvälinen standardi tekee Hiedanrannasta globaalisti vertailukelpoisen kaupunginosan.
- Erityisesti, kun tavoitteena on ylimmän outstanding-tason sertifikaatti, on äärimmäisen tärkeää, että kestävyysteemat ohjaavat suunnittelua alkumetreiltä lähtien. Hiedanrannan BREEAM Communities -työ käynnistettiin jo vuonna 2019, Puurunen kertoo.
BREEAM-työn ohella Sitowise on osallistunut lukuisiin alueen kestävyyttä edistäviin suunnittelu- ja selvitystoimeksiantoihin. Tällaisia ovat muun muassa:
Kestävä kehitys näkyy Hiedanrannassa esimerkiksi asuinkerrostalojen rakennuttajille asetetuissa rakentamista koskevissa ehdoissa. Ehdoissa huomioidaan rakentamisen hiilijalanjäljen pienentämiseen ohjaavien vaatimusten lisäksi muun muassa kohtuuhintaisten asuntojen ja erilaisten asuntotyyppien rakentaminen sekä asuntojen muunneltavuus.
- Hiedanrannan asukkaiden yhteisöllisyyttä edesautetaan rakentamalla kerrostalokohtaisten yhteistilojen lisäksi kaupunginosan alueellisia yhteistiloja asukkaiden käyttöön. Näihin voidaan toteuttaa yhteisten olohuonetilojen lisäksi esimerkiksi nikkarointiverstas, askartelu-, peli- tai pyöränhuoltotila, kuntosali tai vaikkapa bänditila. Yhteistiloja hallinnoi oma yhtiö, joka huolehtii myös muista asukkaiden yhteisistä palveluista kuten yhteiskäyttöautoista ja -tavarapyöristä tai esimerkiksi lainattavista työkaluista, kertoo Hiedanrannan Kehitys Oy:n kaupunkikehitysjohtaja Saara Melama.
Hiedanrannan rakennuttajien tulee sitoutua tavanomaista ympäristöystävällisempään rakentamiseen muun muassa asuinrakennuksen alhaisempaan energiankulutukseen ja ilmanvuotoon sekä vähähiilisen betonin käyttöön, rakenteiden käyttöikään ja vettä säästäviin vesikalusteisiin liittyen. Jokaiselle asuintalolle tulee hakea myös oma rakennuskohtainen ympäristösertifikaatti.
BREEAM Communities -sertifiointiprosessissa on arvioitu kokonaisvaltaisesti Hiedanrannan Pohjoiskortteleiden asemakaava-alueen suunnittelua. Ilmastonmuutokseen sopeutuminen on ollut tärkeä suunnittelun osa-alue. Myös sertifikaatin arviointikriteerit antavat asialle merkittävän painoarvon.
- Ilmastonmuutokseen sopeutumista tarkasteltiin Pohjoiskortteleissa monipuolisesti. Sitowise tuotti alueelle muun muassa yksityiskohtaisen pienilmastomallinnuksen, kertoo Puurunen.
- Hiedanrannasta löytyy pienilmastoltaan lämpimiä paikkoja sekä varjoisia alueita. Pohjoiskortteleita ympäröivät viheralueet ja pihoille sekä katualueille on tulossa runsaasti kasvillisuutta, mikä vähentää lämpösaarekeilmiötä. Miellyttävään pienilmastoon tähdätään tuulisuutta vähentävin rakentein ja alueelle on suunniteltu tulvareitit rankkasateiden varalle. Myös asuntojen kuumenemisen hillitsemiseksi kaikkein tummimpia kattovärejä ei käytetä, vaan kattojen tulee olla punaisen, ruskean ja harmaan sävyisiä, sanoo Melama.
Pohjoiskorttelit rakennetaan hitaan liikkumisen alueena, jossa liikutaan jalankulkijoiden ehdoilla. Autojen pysäköinti toteutetaan pysäköintilaitoksiin, mikä mahdollistaa maanvaraiset asunto- ja korttelipihat isoine puineen ja runsaine istutuksineen. Kasvillisuudessa suositaan luonnon monimuotoisuuden tukemiseksi ekologisesti arvokkaita kasvilajeja sekä paikallisia luonnonkasveja, joita alueen hyönteislajisto on erikoistunut hyödyntämään. Lisäksi katujen ja pihojen valaistus toteutetaan niin, että siitä aiheutuu mahdollisimman vähän häiriötä asukkaille. Häiritsevän valosaasteen vähentämisellä on myönteisiä terveys- ja hyvinvointivaikutuksia sekä ihmisille että eläimille.
BREEAM Communities -sertifikaatti painottaa myös asukkaiden sujuvaa arkea, viihtyisää ja turvallista kävely-ympäristöä sekä erilaisten väestöryhmien tarpeiden huomioimista. Hiedanrannassa kaikki palvelut ovat kävely- ja pyöräilyetäisyydellä, eli alle kilometrin päässä kotoa. Lielahden kaupallisten palveluiden keskittymä on jo nyt tämän etäisyyden sisällä. Lisäksi uuteen kaupunginosaan rakennetaan ala- ja yläkoulu, useampi päiväkoti sekä kattavat päivittäiset palvelut.
Uutisen pääkuva: Tampereen Hiedanrannan rakentaminen alkaa Pohjoiskortteleista, Hiedanrannan Tehtaan pohjoispuolelta. Alueen kortteleihin tulee koteja noin 1200 asukkaalle. (Havainnekuva: Pohjoiskorttelit Viskoosipuistosta länteen, Arkkitehdit MY Oy)
Hiedanrannan Kehitys Oy
Hiedanrannasta rakentuu läntisen Tampereen tuleva keskusta ja uusi kaupunginosa noin 20 000 asukkaalle. Hiedanrannan Kehitys Oy omistaa entisen tehdasalueen ja vastaa alueen kehittämisestä sekä rakentamisesta vetovoimaiseksi kaupunginosaksi. hiedanranta.fi
