Kiinteistön peruskorjaus

Se on kattava kunnostus, jossa uudistetaan kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä vastaamaan nykyajan vaatimuksia ja parantamaan rakennuksen käyttöikää, turvallisuutta, energiatehokkuutta ja käyttömukavuutta. Peruskorjaus kattaa talotekniikan, kuten putkistojen ja ilmanvaihdon parannukset, rakenteelliset korjaukset, julkisivujen ja kattorakenteiden kunnostuksen sekä sisätilojen modernisoinnin. Peruskorjaus vaatii huolellista suunnittelua ja toteutusta, ja sillä voidaan merkittävästi lisätä kiinteistön arvoa ja asukkaiden elämänlaatua.

Noin 30-50 vuoden välein, mutta tarkka ajoitus voi vaihdella riippuen rakennuksen käyttötarkoituksesta, alkuperäisten rakenteiden ja järjestelmien laadusta sekä niiden kunnosta. Säännölliset tarkastukset ja ennakoiva kunnossapito auttavat määrittämään, milloin peruskorjaus on tarpeen. Jotkin rakennuksen osat saattavat vaatia korjausta useammin kuin toiset, joten kunnon arviointi on tärkeää kiinteistön elinkaaren hallinnassa.

Aloittamiseen tarvitaan käytännössä samat tiedot kuin minkä tahansa uuden korjaushankkeen aloittamiseen – lähtötiedot, aikataulu, laadulliset ja taloudelliset tavoitteet. Voimme kartoittaa nämä yhdessä ja varmistaa, että aloittamisen edellytykset ja päätökset peruskorjauksen aloittamiselle saavutetaan. 

Koko rakennuksen tai useamman tai yksittäisen rakennusosan, tilan tai järjestelmän korjaaminen uutta vastaavaksi tai paremmaksi. Peruskorjauksen avulla rakennuksen käyttövaiheen elinkaari pyritään hyödyntämään täysin tai jopa pidentämään. Vaihtoehtoisesti yksittäisen rakennusosan peruskorjauksella voidaan pyrkiä pidentämään teknistä käyttöikää vastaamaan muun rakennuksen jäljellä olevaan käyttöikää.

Erityisesti historiallisissa ja suojelluissa kohteissa, on tärkeää säilyttää alkuperäinen arkkitehtoninen tyyli ja historiallinen arvo kulttuurisen merkityksen vuoksi. Tämä saavutetaan rakennuksen vanhoja osien kunnostamisella ja integroimalla ne osaksi uusia rakenteita. Näissä kohteissa peruskorjaus on tehtävä erittäin huolellisesti.