Kiinteistösijoittamisen toimintaympäristö muuttuu nopeasti, mutta yksi asia säilyy: tarve luotettavalle ja vertailukelpoiselle vastuullisuustiedolle. Sijoittajat odottavat entistä tarkempaa kuvaa siitä, miten kiinteistösalkut toimivat ympäristön, sosiaalisen vastuun ja hyvän hallinnon näkökulmista. GRESB-raportointi on edelleen yksi oman alansa toimivimmista tavoista arvioida ja kehittää kiinteistösalkun vastuullisuutta!
GRESB tarjoaa erinomaisen peilin kiinteistösalkun johtamisen ja operatiivisten toimenpiteiden tarkasteluun. Sen avulla organisaatiot voivat arvioida, missä vastuullisuustyön osa-alueissa ne etenevät johdonmukaisesti ja missä on vielä kehitettävää. Arvioinnin systemaattisuus ja vertailukelpoisuus auttavat tunnistamaan, mitkä käytännöt ovat oikealla tiellä, mitkä vaativat kehitystä ja miten oma toiminta suhteutuu muihin toimijoihin kansainvälisesti.
GRESB:n vahvuus on myös sen vakaus. Kun raportointi toistuu vuosittain pääpiirteissään samanlaisena, tulosten vertailtavuus paranee ja kehityksen suunta on helpompi havaita.
Arvo, joka syntyy vertailevuudesta ja systemaattisuudesta
GRESB-raportoinnin vahvuus ei ole pelkästään vuosittaisissa pisteissä tai sijoittumisessa, vaikka ne ovatkin tärkeitä sijoittajaviestinnän ja rahoitusneuvottelujen kannalta. Varsinainen arvo syntyy siitä, että se tarjoaa rakenteen vastuullisuustyölle ja auttaa analysoimaan kiinteistösalkun kokonaissuoriutumista. Raportointikehikko ohjaa organisaatioita tarkentamaan prosessejaan, selkeyttämään tavoitteitaan ja dokumentoimaan päätöksiään tavalla, joka tekee vastuullisuuden johtamisesta suunnitelmallista ja läpinäkyvää. Samalla GRESB toimii itsearvioinnin työkaluna, tekee kehityksen suunnan näkyväksi ja auttaa kiinteistökohtaisen datan kautta tunnistamaan yksityiskohtaisiakin muutoksia, jotka helposti jäisivät arjen kiireessä huomaamatta.
GRESB:n vahvuus on myös sen vakaus. Kun raportointi toistuu vuosittain pääpiirteissään samanlaisena, tulosten vertailtavuus paranee ja kehityksen suunta on helpompi havaita. Ajan myötä raportointi ei ainoastaan mittaa nykytilaa vaan ohjaa myös strategisia päätöksiä. Siksi GRESB sopii hyvin tiukentuvan sääntelyn rinnalle: sen periaatteet ja rakenteet ovat hyvin linjassa muiden raportointivaatimusten kanssa, mikä helpottaa kokonaisuuden hallintaa.
Raportoinnista työkaluun, joka vie vastuullisuustyötä eteenpäin
Parhaat tulokset syntyvät silloin, kun GRESB integroidaan osaksi vuosikelloa ja arjen johtamista.
GRESB-raportoinnin todellinen arvo avautuu silloin, kun sitä käytetään vastuullisuustyön kehityksen työkaluna. Tällöin keskiöön nousee raportoinnin laatu ja toteutustapa. Mikäli raportointi tehdään kiireessä vain pisteiden maksimoimiseksi, menetetään suuri osa sen potentiaalista. Parhaat tulokset syntyvät silloin, kun GRESB integroidaan osaksi vuosikelloa ja arjen johtamista. Raportoinnissa esiin nousevat kehityskohteet tukevat niin riskienhallintaa kuin kiinteistösalkun arvon pitkäjänteistä kehittämistäkin.
Tässä kokonaisuudessa ulkopuolinen kumppani voi tuoda merkittävää lisäarvoa auttamalla organisaatiota tekemään GRESB-työstä tavoitteellisempaa, analyyttisempaa ja aiempaa sujuvampaa. Me Sitowisellä voimme toimia tulkkina GRESB-vaatimusten ja käytännön välillä, varmistaa raportoitavan datan laadun ja ohjata dokumentaation rakentamista tavalla, joka ei ainoastaan täytä arvioinnin kriteerejä, vaan tukee myös organisaation omaa johtamista ja päätöksentekoa. Autamme myös analysoimaan kiinteistökohtaisen datan muutoksia ja tunnistamaan kehityskohteita, joilla on suurin vaikutus sekä tuloksiin että vastuullisuustyön kokonaisvaltaiseen kehittymiseen. Tavoitteena on, että GRESB ei jää vain loppukevään rutistukseksi, vaan muodostuu aidoksi johtamisen työkaluksi, joka ohjaa organisaatiota läpi vuoden!
