Vastuullisuus ei ole enää lisäarvo kiinteistöliiketoiminnassa, siitä on tullut alan strateginen kivijalka. Talouden matalasuhdanteessa ja kriittisen sävyiseksi muuttuneessa keskusteluilmapiirissä vastuullisuuden laaja kokonaisuuskin on kuitenkin uuden tarkastelun edessä. Miltä tämä ”vastuullisuuden uudelleenasemointi” näyttää juuri nyt suomalaisten alan toimijoiden näkökulmasta?
Tätä kysymystä puretaan 1.10. Sitowisen järjestämässä The Smart City Talks tapahtumassa "Vastuullisuuden uudelleenasemointi kiinteistöliiketoiminnassa".
Tapahtuma kokoaa yhteen alan asiantuntijat keskustelemaan siitä, miten vastuullisuudesta tulee aidosti mitattavaa, vaikuttavaa ja liiketoimintaa ohjaavaa.
Miksi uudelleenasemointi juuri nyt?
Kiinteistöala on keskellä muutosta. EU:n uudet sääntelylinjaukset, energiatehokkuusdirektiivi sekä juuri päivittynyt rakennuslaki pakottavat tarkastelemaan vanhoja toimintatapoja kriittisesti.
Keskustelemme muun muassa sertifikaattien tulevaisuudesta, riskien tunnistamisen tärkeydestä muuttuvassa ilmastossa sekä siitä, ajaako energiatehokkuus kiinteistöjen markkina-arvoa.
Samanaikaisesti vuokralaismarkkina ja sijoittajien odotukset ovat muuttuneet: monet vastuullisuustekijät ovat liiketoimintapäätösten edellytys, ja siten ”business as usual” Due Diligence -vaiheessa.
Rahoituksen murros – vihreän vahvistuminen ja ruskean kritiikki
Vastuullisuuden keskeisten painopisteiden määrittely ja siten kokonaisvaltainen uudelleenasemointi on koko kiinteistöalan välttämätön askel, jotta markkina pystyy vastaamaan rahoittajien, sijoittajien, asiakkaiden ja yhteiskunnan odotuksiin.
Vihreille hankkeille tarjotaan jo marginaalialennuksia, mutta rahoitusjärjestelmää pitää kehittää, jotta energiatehokkuus ei olisi ainoa hankkeen vihreyttä kuvaava indikaattori. Tätä edellyttää myös päivittynyt rakentamislaki, joka kansallisella tasolla ohjaa tarkastelemaan kiinteistön koko elinkaaren aikaista vastuullisuutta. kriteeriksi. Kiristyvä pankkisääntely ei suhtaudu ESG-tekijöiden huomioimiseen vapaaehtoisuuden kautta, vaan pakottaa huomioimaan riskit entistä tarkemmin esimerkiksi vakavaraisuuden näkökulmasta. Tämä kehitys ohjaa pääomia hankkeisiin, joissa kestävyystekijät ovat osattu huomioida monipuolisesti ja vakuuttavasti koko elinkaaren ajalta.
Vaikka EU:n Omnibus-sääntelyllä on kiinteistömarkkinaa muokkaava rooli, todellinen muutos tulee rahoitussektorilta, ja se koskee kaikkia, halusimme tai emme.
Tapahtumassa kuultavat puheenvuorot avaavat, miltä käynnissä oleva vastuullisuuden uudelleenasemointi näyttää käytännössä: rahoituksessa, arvonluonnissa, datan hyödyntämisessä ja kiinteistöjen elinkaaren hallinnassa.
Kiinteistöala on murroksessa ja nyt on aika katsoa, mihin suuntaan vastuullisuus meidät vie. Ilmoittaudu tapahtumaan ja tule kuulolle!
