Pickala Rock Resort asemakaava

Rock Properties Oy tarvitsi asemakaavan, joka mahdollistaa asumisen, golfkentän ja lähivirkistysalueet arvokkaassa Störsvikin ympäristössä Siuntiossa. Tavoitteena oli yhdistää kunnianhimoinen visio, korkea laatu ja luonnon erityispiirteiden säilyttäminen.

Sitowise kokosi monialaisen asiantuntijatiimin ja vastasi hankkeessa asemakaavoituksesta, kunnallisteknisestä suunnittelusta sekä hankehallinnasta. Työ sisälsi asemakaavan laadinnan, sidosryhmäyhteistyön, projektin koordinoinnin sekä kaavaprosessin rinnalla toteutetun kunnallisteknisen yleissuunnittelun, katusuunnittelun ja rakentamisen valvonnan. Suunnittelu tukeutui Arkkitehtitoimisto Huttunen-Lipasti Oy:n ja maisema-arkkitehtitoimisto Maanlumo Oy:n viitesuunnitelmaan.

Kaavaratkaisussa rakentaminen rajattiin tarkasti maaston ja arvokkaan luonnonympäristön ehdoilla. Rakennusten ja maaston yhteensovitus sekä yhtenäinen rakennustapa ratkottiin jo kaavavaiheessa poikkeuksellisen yksityiskohtaisella katu-, reitti- sekä johtoverkostosuunnittelulla. Mallintamiseen perustuva kunnallistekninen yleissuunnitelma mahdollisti sujuvan yhteensovituksen eri suunnittelualojen välillä.

Asemakaava sai lainvoiman helmikuussa 2025. Se mahdollistaa noin 400 asukkaan asuinalueen, yhdeksänreikäisen par 3 -golfkentän (Rock Golf) sekä monipuoliset lähivirkistysalueet noin 45 hehtaarin alueelle. Golfkenttä avattiin kesäkuussa 2025. Onnistunut lopputulos perustui tiiviiseen yhteistyöhön ja korkeatasoiseen asiantuntijatyöhön.

Referenssin pääkuva: Lassi-Pekka Tillander