Kehä IV:n yhteyteen uusi yritysalue Tuusulaan

Tuusulan kunta käynnisti Helsinki-Vantaan lentoaseman ja tulevan Kehä IV:n välittömään läheisyyteen sijoittuvan teollisuus- ja yritysalueen asemakaavan muutoksen tavoitteena mahdollistaa alueen merkittävä kasvu ja kehittäminen. Hanke perustui vuonna 2018 laadittuun yleissuunnitelmaan, jossa tutkittiin uusien teollisuustonttien muodostamista sekä Kehä IV:n pohjoispuolelle sijoittuvan yhdystien toteuttamista.

Sitowise vastasi hankkeen liikenneselvityksistä, liikennesuunnitelmista, katusuunnitelmista sekä muusta kaava-aineistosta. Kaavatyössä tutkittiin liikennejärjestelyjen toimivuutta ja alueen kehittämistarpeita osana laajaa maankäytön suunnittelua. Kaavaratkaisu käsitti liikennealueiden lisäksi KTY-, KM-, KL-, AK- ja VP-korttelialueita.

Asemakaava ja asemakaavan muutos laadittiin vuosina 2023–2026. Sitowisen asiantuntijat tukivat hanketta liikenteen, infran ja kaavoituksen yhteensovittamisessa. Suunnittelualue sijaitsee tulevan Kehä IV:n pohjoispuolella, ja sen toteutuksessa huomioitiin vaativat yhteydet lentoasemaan sekä ympäröivään infrastruktuuriin.

Hankkeen lopputuloksena syntyi asemakaava ja asemakaavan muutos, jotka mahdollistavat noin 500 000 kerrosneliömetrin rakennusoikeuden alueelle. Lisäksi laadittiin liikenne- ja katusuunnitelmat, havainnekuvat sekä markkinointimateriaalit alueen kehittämisen ja toteutuksen tueksi.