Kestävät perustukset arkeologiselle aarteelle

Helsingin toiseksi vanhin kivitalo seisoo seuraavat vuosisadat tukevasti Sitowisen suunnitteleman perustuksen vahvistuksen varassa.

Mariankatu 3, kuvasssa perustusten vahvistusta

Vanhan rakennuksen peruskorjaus osoittautuu yleensä monellakin tapaa opettavaiseksi hankkeeksi sekä suunnittelijoille että rakentajille. Purku- ja kaivuvaiheessa on lupa odottaa yllätyksiä. Piirustukset eivät välttämättä pidä paikkaansa, sillä vuosikymmenten mittaan on tehty muutostöitä ja korjauksia, joita ei ole muistettu dokumentoida. Aina piirustuksia ei ole edes käytettävissä.

Historiallisiin rakennuksiin liittyvien purku- ja kaivutöiden yhteydessä saatetaan oppia uutta myös aikakaudella paikallisesti käytössä olleista rakennusmenetelmistä ja löytää vanhoja esineitä. Helsingin Kruununhaassa sijaitsevan Mariankatu 3:n kaivaukset löivät Museoviraston arkeologitkin silti ällikällä. Se paljastui todelliseksi arkeologiseksi aarreaitaksi. Kaivuissa on löytynyt 20-30 000 esineen palasta 1600-1700-luvuilta.

Mariankatu3_arkeologisia_loydoksia_lev800.jpg

Syynä on se, että rakennuksen alle ajettiin sitä rakennettaessa todennäköisesti maata tulipalossa 1713 lähistöllä tuhoutuneiden talojen jäämistöistä. Kaivausten ehkä näyttävin löytö on palanen äveriäälle omistajalle kuulunutta venetsialaista loistelasia 1600-luvulta.

Jos Mariankatu 3:n arkeologisiin kaivauksiin osallistuneiden on ollut vaikea uskoa hyvää tuuriaan, on johtava konsultti Petteri Kronqvist Sitowisen Geotekniikka-osastolta ollut kohteen pohjarakennesuunnittelijana työskennellessään innoissaan kuin pikkupoika tavaratalon leikkikaluosastolla.

– Ei sitä aivan joka päivä pääse suunnittelemaan uusia perustuksia satoja vuosia vanhoihin rakennuksiin, hän hehkuttaa.

Perustukset vaativat kunnostamista

Mariankatu 3 valmistui vuonna 1765 tulli- ja pakkahuoneeksi Aleksanterinkadun päässä Pohjoisrannassa sijainneen Helsingin tuohon aikaan tärkeimmän satamalaiturin viereen. Meritse maahan tuodut tullattavat tavarat kulkivat kaupunkiin rakennuksen kautta. Sittemmin rakennuksessa on toiminut esimerkiksi huutokauppakamari, poliisiasema, pysäköintivalvonnan toimisto ja kirjakauppa.

Mariankatu3_v2017_ennen_perustusremonttia_lev800.jpg

Mariankatu 3 julkisvu vuonna 2017 ennen remontin alkua

Nykyisin rakennuksen omistava Chabad‐Lubavitch -järjestö sijoittaa rakennukseen hallinto- ja päiväkotitoimintaa sekä juutalaista kulttuuria esittelevän keskuksen.

Mariankatu 3:n kaltaisen historiallisesti arvokkaan suojellun rakennuksen perustusten vahvistamisen suunnittelu on todella vaativa tehtävä. Olemassa olevien perustusten tila selviää lopullisesti purku- ja kaivuutöiden edetessä ja suunnitelmiin on oltava valmis tekemään muutoksia. 

On löydettävä oikeat keinot vahvistaa perustukset rakennusta vaurioittamatta siten, että rakenne ei jatkossa enää painu lisää.
Petteri Kronqvist kertoo

Mariankatu 3 on rakennettu vanhan merenpohjan päälle. Rakennuksen perustus on aikanaan ladottu kivistä kuoppaan arinaksi asetettujen hirsien päälle. Kivijalka muurattiin lohkotuista kivistä. Rakennuksen ja peruskallion välillä on sekalaisia pehmeitä ja löyhiä maakerroksia ohuimmillaan kaksi ja paksuimmillaan yhdeksän metriä.

Mariankatu 3 on hyvin painava rakennus, sillä kaksikerroksisen rakennuksen ensimmäisen kerroksen kiviseinät ovat keskimäärin metrin paksuisia. Ei olekaan kumma, että rakennus on vähitellen hirsiarinan lahotessa painunut alemmas. Epätasaisesta painumisesta on puolestaan aiheutunut jatkuvia painumavaurioita.

–Jouduimme miettimään monenlaisia vaihtoehtoja perustusten vahvistamiseksi. Hirsiarina oli koekuoppatutkimuksissa todettu aikojen kuluessa paikoin jo lähestulkoon kokonaan maatuneeksi, mutta paikoin myös yllättävän hyväkuntoisia kohtia löytyi. Tärkeintä oli valita sellainen vahvistustapa, jossa rakennuksen alle ei tarvitsisi mennä, vaan työt voitaisiin toteuttaa mahdollisen häiriöttömällä tavalla rakenteen vierestä. Näin varmistaisimme, ettei rakenteille aiheudu lisävaurioita työn aikana. Vahvistusmenetelmän osalta päädyimme sementtilaasti-injektoitavaan Ischebeck-Titan-porapaalutukseen, jota olemme aikaisemmin menestyksellisesti käyttäneet painumaherkissä vahvistuskohteissa kuten hiljattain Katajanokalla Jugend-kohteessa.

– Mariankatu 3:n painuminen on nyt pysäytetty kallioon porattujen paalujen, uuden teräsbetonipalkkirakenteen ja palkit vanhan kiviperustuksen kanssa yhteen niputtavan ankkuroinnin ansiosta.

Työn onnistuminen varmistetaan vielä jatkamalla rakennuksen painumaseurantamittauksia pitkään remontin valmistumisen jälkeenkin.

Ainutlaatuinen tehtävä

Sitowisen pohjarakennesuunnittelijat Petteri Kronqvist etunenässä eivät enää vähästä hätkähdä saadessaan suunniteltavakseen historiallisten tai muuten merkittävien rakennusten peruskorjauksia. Referensseihin kuuluvat esimerkiksi jo mainittu 1900-luvun alun Jugend-kaunotar Katajanokalla ja Engelin suunnittelema 1800-luvun puolivälissä valmistunut Kansalliskirjasto. Mariankatu 3 saattaa hyvinkin osoittautua Petteri Kronqvistin uralla yhdeksi kaikkein mieleenpainuvimmista projekteista, paitsi arkeologisten kaivausten vuoksi, myös siksi, että työmaalla puolen vuoden ajan viikoittain työmaakatselmuksissa käydessään hän oppi tuntemaan rakennuksen varsin perusteellisesti.

–Tällaisen ainutlaatuisen kohteen kohdalla hankaluudet eivät haittaa. Selvää on, että kaivauksien edistyessä paikan päälle mennään ja suunnitelmia joudutaan justeeraamaan. Kaivaukset toivat edistyessään esiin aina jotain uutta, joka työmaakatselmuksissa sitten selvisi. Ohjeistuksia täsmennettiin ja suunnitelmia päivitettiin. Monta kertaa.

–Sekä arkeologisten kaivausten tekijät että pohjarakenneurakoitsijan taitavat ammattilaiset tulivat työn edistyessä tutuiksi. Heidän ammattitaitoaan voi vain ihailla!

Mariankatu 3:n perustusten vahvistus

Aikataulu: 8/2018–5/2019
Tilaaja: Chabad Lubavitch -järjestö

Pohjarakennesuunnittelu: Sitowise Oy

Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Freese Oy
Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy
Pääurakoitsija: Destia Engineering Oy
Arkeologiset tutkimukset: Museoviraston arkeologiset kenttäpalvelut
Painumaseuranta ja tarkemittaus: Mitta Oy
Kapillaari-injektointi: Eskon Oy
Purkutyöt, suojaukset, rakennustekniset työt, kaivuutyöt ja täytöt: Etelä-Suomen Rakennus- ja Purkutekniikka Oy

teksti: Dakota Lavento