Tapiolan Feenix, Espoo

Vesiputoustalon korvaavassa näyttäväss uudisrakennushankeessa Tapiolan Feenixissä yhdistyy Sitowisen talo- ja infrasuunnittelun osaaminen.

Arkkitehti Timo Penttilän suunnittelema, vuonna 1985 valmistunut pitkäaikaisen vuokralaisensa vuoksi Suomen Gallupin talonakin tunnettu Vesiputoustalo on ollut yksi Tapiolan keskustan maamerkeistä. Vanha Vesiputoustalo on nyt purettu ja paikalle kohoaa Tapiolan Feenix.

Kaikkiaan 25 000 brm2:n Tapiolan Feenix tiivistää osaltaan Tapiolan keskustaa. Se tuo alueelle kaivattuja asuinneliöitä kahdessa 12-kerroksisessa asuinrakennuksessaan. Asuntokerrokset alkavat kävelykannen päältä. Kiinteistön alimpiin kerroksiin tulee liike- ja pysäköintitiloja.

Kohteen tilaaja on Kiinteistö Oy Vesiputoustalo ja sen toteuttaa rakennusliike Maxbuild Oy.

Infra- ja talosuunnittelu Sitowisestä

Sitowise vastaa hankkeen infra- että talosuunnittelusta. Arkkitehtina kohteessa on SARC.

Sitowisen infran suunnittelu- ja konsultointipalvelujen liiketoimintajohtaja Jannis Mikkola kertoo Maxbuildin toimitusjohtaja Kristo Heroldin halunneen hankkeeseen yhteistyökumppaniksi nimenomaan toimijan, joka voi tuottaa kokonaisratkaisuja ilman suunnittelualojen välisiä rajapintoja.

Tapiolassa suunnitteleminen on Sitowisen asiantuntijoille tuttua puuhaa, sillä kokemusta alueelta on kerätty jo vuosien ajalta. Haastavat olosuhteet ovat tiedossa.

–Hankkeena Tapiolan Feenix onkin meille erittäin tärkeä avaus. Juuri tällaiset kohteet ja hankkeet olivat ajatuksissa Sitowisen yhdistymistä valmisteltaessa. Markkinoilla on tarvetta ja kysyntää kokonaissuunnittelupalvelulle. Yhdistymisen ansiosta voimme olla aluehankkeissa mukana alusta loppuun saakka, hän painottaa.  

Hankkeen parissa tulee työskentelee kaikkiaan infran puolelta 15 ja talosuunnittelun puolelta 20-30 henkilöä.

Teemme yhteensovitukset talon sisällä ennen kuin materiaalit esitellään asiakkaalle. Onnistuminen edellyttää läheistä yhteistyötä Sitowisen eri liiketoimintayksiköiden välillä. Käytännössä teemme sen yhteisillä, sisäisillä, valmistelevilla suunnittelukokouksilla.
Jannis Mikkola

Haasteita riittää

Sitowisen infrasuunnitteluun kuuluu alueen geosuunnittelu, perustusten suunnittelu, hankkeen aikainen liikenteen suunnittelu, naapuristo alueen katujen ja kuntatekniikan yhteen sovittaminen, talojen pihojen maisemasuunnittelu sekä kaupungin yleisten alueiden ympäristösuunnittelu. Kokonaisuuteen kuuluu myös silta, Merituulentien ylittävä kävelykansi.

Kohteen perustusten suunnittelu on – kuten Tapiolassa tahtoo olla – erityisen haastavaa. Käytössä ovat perustustavat louhittavasta kalliosta paalutettavaan savikkoon ja kaikki siltä väliltä. Huomioon on otettava myös pohjaveden pinta, joka ei saa laskea ja tulvavesisuojaus. Tontilta on suora yhteys metrotiloihin ja aluehan on tietysti tiiviisti rakennettu, joten naapurirakennukset ovat jo paikallaan.

Mielenkiintoiset pohjaolosuhteet vaikuttavat myös Tapiolan Feenixin rakennesuunnitteluun. Kahden parkkikerroksen kellarikerros sijaitsee syvällä maan alla ja sen päälle tulee avointa liiketilaa, jonka päälle rakentuvat puolestaan Suomen mittakaavassa vielä korkeat 12-kerroksiset kerrostalot.

Kohde on betonirunkoinen ja yhdistelee paikallavalettavaa osuutta ja elementtejä. Taloteknisesti Tapiolan Feenixistä tulee älykäs rakennus, joka kykenee säätelemään itseään. Korkealuokkaisiin asuntoihin tulee älykästä talotekniikkaa – mm. ilmanvaihto ja lämmitys ovat asuntokohtaisesti säädettävissä.

Tapiola Feenixin rakentamisen on tarkoitus päästä käyntiin syksyllä 2018.